网签合同，全称为网上签约，是指 房地产交易中在网上签订的正式合同。它是通过房地产管理部门建立的网络化管理系统，规范房地产企业销售行为，防止开发企业捂盘以及一房多卖。网签合同采用电子版形式，购房者需携带草签合同的相关信息登录指定网站进行签署。签署完成后，合同将被提交至房地产交易管理部门备案，形成网签号并在网上公布，以便用户查询。
网签合同的主要特点包括：
电子化形式：
网签合同以电子版形式存在，便于在线签署和查询。
备案与公示：
合同在签署完成后需提交至房地产交易管理部门备案，并在网上公布，形成网签号。
法律效力：
网签合同具备法律效力，签约双方需采用电子签名技术在线签署电子合同及其他缔约协议文本。
防止一房多卖：
网签系统通过备案和公示机制，有效防止开发企业一房多卖，保障买受人的合法权益。
透明化交易：
网签使得房地产交易过程更加透明，便于公众查询和监督。
在进行网签时，买卖双方需先协商拟定购房合同的相关条款，然后通过管理系统在线填写合同内容，经双方确认无误后，网签系统会生成电子合同文本，双方可以打印签字盖章，并分别留存。需要注意的是，已经网签过的商品房无法进行第二次网签。
总结来说，网签合同是房地产交易中的一种重要工具，通过电子化手段实现合同的签订、备案和公示，旨在保障交易的安全性和透明性，防止一房多卖等违规行为。