青岛新闻网6月23日讯（记者 宋波鸿）日前，青岛市南区莱芜二路2号，一座建于1947年的三层德式砖木优秀建筑，经过翻修后重新出现在人们眼前，这座70余岁高龄的老楼，近年经过市、区多部门联动协作，成功“复活”。
70岁老房子曾坍塌
因受历史遗留问题及家庭内部纷争所累，莱芜二路2号这栋老房子失管失修，钢筋水泥终究抵不住七十余年风雨侵蚀，犹如一位饱经沧桑的老人，在三十年岁月蹉跎中逐渐坍塌，失去往日的风采。
曾经的莱芜二路2号，资料图。
近年来，青岛城市更新步伐加快，一批传统老建筑经过保护修缮后，重新绽放光芒。在市住建局、市南区政府及相关部门、街道的共同努力下，莱芜二路2号启动保护修缮，七十载老楼实现原样翻建、“涅槃”重生，为市南区城市微更新、“扮靓市南”增添新亮点。
现在的莱芜二路2号，实拍图。
多部门协同攻坚历史难题
2020年6月份，莱芜二路2号房屋发生部分垮塌，江苏路街道第一时间进行应急处置，区房管中心就房屋安全隐患整治问题积极与市、区相关部门汇报、协调。10月，市住建局与区政府召开专题会议，确定由市住建局将该处房屋接管为国有公房，并委托区房管中心负责保护修缮。
接此重任后，市南区房管中心立即行动，成立专门工作小组，主要领导亲自带队，与市住建局、区建设局、区保发局、江苏路街道办、区自规局、土地测绘机构、市不动产登记中心、法律顾问等多个部门机构沟通协调，形成“联动共治”的工作合力，推动房屋接管、保护修缮、群众工作等问题多部门联动式解决。
危房改造实现“凤凰涅槃”
2022年，随着青岛市城市更新和城市建设三年攻坚行动启动，市住建局顺势而为，积极筹措资金，破解项目制约难题，市、区两级房管部门联动，依法依规对莱芜二路2号房屋进行保护性修缮。
市住建局、区房管中心、区保发局先后组织开展房屋安全鉴定、建筑保护更新专家论证会、设计方案技术联审会等多轮研判，对环境影响、成本控制、安全管理、社会效益等进行综合分析，确定改造方向。
最终于2024年2月完成了莱芜二路2号项目实施方案变更，细化研究了结构工程、建筑外立面、装饰工程等建筑内容，以保护性修缮为主线，有序推进房屋改造提升施工工程，既符合国家和青岛市有关历史城区保护更新的规划，又促使老建筑展露新姿，助力市南区历史城区更新高质量发展。
扮靓城市颜值 助力历史城区再添新彩
日前，莱芜二路2号房屋已完成修缮，房屋建筑面积近500平方米。市南区房管中心将在市住建局的指导下，探索市场化运作模式，以“楼宇用起来、人气聚起来、经济兴起来”为导向，聚焦文化挖掘与转化、产业招引与升级，将莱芜二路2号楼院打造成承载历史建筑文化、发挥全新商业价值、助推经济效能提升的重要场所，保障国有资产保值增值。
作为民生工程，老旧房屋改造既是城市的“里子”，也是城市的“脸面”。莱芜二路2号坚持利用“微更新”的方式进行改造提升，在最大限度保留建筑历史原貌和价值要素基础上，对给排水、电气、暖通等基础设施进行优化升级，为城市建设提供了有效的空间资源，助力市南区打造更有颜值、更具气质、更加舒适的城市环境，真正让城市更新由“民所盼”变为“民所赞”，推动市南历史街区品质进一步提升。