房管局审批的时间主要取决于具体的业务类型和合同形式。以下是详细的说明：
网签合同
如果购房者与开发商签订的是网签合同，那么备案和审批通常会在3-5天内完成。
纸质合同
对于纸质合同，审批时间会稍长一些，通常需要一周左右的时间通过审核。
一般业务
房管局的审核期限通常为10日，但在业务量较少的情况下，一般在3-5天内就可以领取备案合同。
房屋权属登记
办理房屋权属登记时，区房管局、市房产交易所、市房屋产权登记中心应在5个工作日内完成所承担的办理事项。
二手房贷款
二手房贷款一般在25到30个工作日内可以办完，其中包括房管局办理过户手续的时间。
购房资格审核
购房资格审核一般需要10个工作日才能完成，审核结果的有效期为15天。
综合以上信息，可以得出以下结论：
网签合同：3-5天
纸质合同：一周左右
一般业务：3-5天或10天（根据业务量）
房屋权属登记：5个工作日
二手房贷款：25-30个工作日
购房资格审核：10个工作日
建议在签订合同时了解具体的合同形式，以便更好地预估审批时间。如果需要更详细的信息或有特殊情况，建议直接咨询当地房管局以获取最准确的指导。