您的位置: 首页 > 常识 >

青岛购房都要哪些费用

在青岛购房时,需要支付的费用主要包括以下几项:

契税

契税的税率根据房屋面积和是否为个人购买而有所不同。普通住宅中,90平方米及以下的住房契税率为1%,90平方米以上的为1.5%;非普通住宅统一为3%。

印花税

印花税为总房款的0.05%,在订立合同时缴纳。

银行按揭费用 (如办理按揭贷款):

抵押登记费:80元/户。

权证印花税:5元/户。

保险费:根据贷款年限和费率不同,一次性交完。

交易手续费

住宅3元/平方米,非住宅11元/平方米,在交易签证时交纳。

权属登记费

住宅80元/套,非住宅550元/件。

房屋维修基金

住宅维修基金按照购房款的2%交存,非住宅维修基金按照1%交存。

其他费用

增值税及附加税:总税率为5.6%,若房屋满两年可免征增值税。

个人所得税:根据房屋性质和是否满五年等条件,税率在1%至3%之间。

评估费:商业贷款按照评估值的千分之二征收,公积金贷款按照评估值的万分之四征收,封顶500元。

物业管理费:从收房日开算,具体费用根据物业公司的收费标准而定。

建议在购房前详细咨询当地房产部门和银行,了解最新的税费政策和费用明细,以确保购房过程顺利进行。

电梯“全托管” 幸福送到家 江苏徐州多方位探索电梯维保模式新路径

□ 薛 春在传统的电梯管理模式下,多种因素导致电梯出现运行状态差、故障修复不及时等诸多问题。针对这些痛点、难点,近年来,江苏省徐州市市场监管局多方位探索电梯维保模式新路径,明确维保责任主体、提高维保管理水平、降低维修成本,创新性推广“全托管”和“保险+服务”等综合管理模式。在电梯安全管理中,一些物业

全链条破解住宅工程质量难题

有关部门日前梳理群众对住房不满意的问题,排在前三位的分别是隔声、卫生间串味以及渗漏开裂。随着人们对更高品质住房的需求越来越迫切,切实提升住宅工程质量已迫在眉睫。如何破解这些突出的房屋质量问题?近日,住房和城乡建设部办公厅印发《关于开展城镇住宅工程质量问题重点整治的通知》,聚焦城镇住宅工程隔声、串味、

聚焦隔声、串味、渗漏,我国将对城镇住宅工程开展重点整治

住房城乡建设部办公厅近日印发通知,要求聚焦城镇住宅工程隔声、串味、渗漏等质量问题,开展重点整治。通知要求,自《住宅项目规范》5月1日实施之日起,新建住宅工程要严格按照新标准实施。各地要全面落实住宅隔声、防串味、防水等标准规定,并结合实际细化相关技术措施要求。通知强调,要严格落实标准规范要求,新建住宅

每日网签 | 4月14日北京新房网签252套、二手房网签769套

北京商报讯(记者 王寅浩 李晗)北京市住建委官网数据显示,4月14日北京新房网签252套,网签面积19647.26平方米,其中住宅网签109套,网签面积14621.24平方米;二手房网签769套,网签面积67349.17平方米,其中住宅网签664套,网签面积61969.37平方米。

五一楼市“新”前瞻②|超100%实用率成广州新房标配,户型进化更……

上半年楼市最重要的营销节点五一小长假日益临近,在这个档期内,由容积率新规驱动下的高实用率产品成为了新近推出项目的亮点,曾经以“60平方米-80平方米两房、三房”为主的刚需市场,如今被“70平方米-100平方米四房甚至五房”强势取代。从去年年底至今年入市的新项目来看,超100%实用率几乎是新户型的标配