跳过中介购买房产通常涉及以下步骤：
市场调研与自我评估
通过房地产网站、社交媒体平台（如抖音）等途径自行寻找房源信息。
亲自实地考察，了解房屋的具体情况。
看房
亲自参观房屋，注意观察房屋的实际状况和周边环境。
查验产权
确认房屋所有权证上的房主与卖房人是否一致，并了解房屋是否有抵押、查封等情况。
核实房屋是否涉及学位占用、物业费、供暖费等遗留问题。
价格谈判
根据市场调研，与卖方直接进行价格谈判。
签订合同
双方达成一致后，签订房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。
资金及贷款申请
如买方需要贷款购房，需向银行申请贷款并获得预审批。
买方支付首付款至银行监管账户。
立契
双方携带必要文件，如房产证、身份证等，到房地产交易管理部门办理立契手续。
缴纳税费
根据当地规定缴纳相关税费。
房屋过户
办理房屋过户手续，将房产从卖方名下过户到买方名下。
银行放款
银行根据合同约定，将贷款金额放款至卖方指定账户。
房屋、物业交接
完成房屋及物业的交接工作。
在整个过程中，请确保所有交易步骤合法合规，并注意保护自己的权益。若有疑问，建议咨询专业律师或房产交易专家。需要注意的是，跳过中介可能会节省中介费用，但同时也需要买家和卖家具备一定的房产知识和交易技巧