房屋买卖的时间限制主要 取决于所在城市的政策以及房产类型(新房或二手房)。以下是详细说明:非限售城市无论是新房还是二手房,只要证件齐全,随时可以出售。限售城市新房:需要等待约五至六年,取得不动产权证后才可以出售。二手房:需要等待三年,取得不动产权证后才可以出售。 具体情况说明:取得房地产权证后:购新
购买二手房时,需要注意以下事项:产权问题确认房屋的产权是否清晰,是否有抵押、查封等情况。查看房产证,确认房屋所有权人与卖方是否一致。确认房屋是否属于允许交易的类型,如军产、院产、校产等公房需经原产权单位盖章后才能出让。房屋质量检查房屋结构是否安全,有无裂缝、渗水等问题。检查水电、燃气等设施是否正常,
惠州的购房政策对购买后多久可以转让有明确的规定:限售政策:自2017年4月9日起,新购买的商品房(包括新房和二手住房)必须取得不动产权证满3年才可以转让。贷款政策:以家庭为单位,全国范围内名下无房贷未结清的,可按首套房政策贷款,最多可贷8成,首付仅需2成。首套房贷款最新利率为3.45%,而二套房则为
在成都购房需要缴纳的费用主要包括以下几项:契税新房和二手房都需要缴纳,税率根据房屋面积和是否为家庭首套房而有所不同。家庭首套房,建筑面积不超过140平方米的,税率为1.0%;超过140平方米的,税率为1.5%。家庭二套房,建筑面积不超过140平方米的,税率为1.0%;超过140平方米的,税率为2.0
2017年购买的房产在出售时,根据不同的购买时间和类型(新房或二手房),有不同的限制条件:2017年4月13日之前购买的新房或二手房产权到手或拿到房产证后,即可随时出售,不受限售政策影响。2017年4月13日之后购买的新房或二手房需要拿到房产证后满三年才能出售。总结:如果房子是在2017年4月13日