在处理婚前贷款房产离婚分割的问题时，通常需要考虑以下几种情况：
婚前个人财产
如果一方婚前按揭贷款买房并支付了全部购房款，房产登记在个人名下，通常视为婚前个人财产，离婚时归个人所有。
婚后共同还贷
如果婚前按揭买房，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。
对于参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
婚后共同出资
如果双方父母共同出资购买的房屋，产权登记在一方子女名下，可能被视为按各自父母出资份额按份共有。
法院判决
如果协商不成，双方可以向法院提起离婚诉讼，由法院来判决房产的分割。
法院判决时会考虑双方的约定、出资情况以及房产的登记情况。
财产分割考虑因素
在财产分割时，需要考虑双方的约定、出资情况以及房产的登记情况。
不同的分割方式可能会有不同的法律结果。
法律依据
《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条提供了相关法律规定。
在实际操作中，夫妻双方应尽量通过协商的方式解决房产分割问题，如协商不成，可以寻求法律途径解决。需要注意的是，房产分割不仅要考虑法律条文，还要考虑实际情况，包括双方的经济状况、子女抚养等因素，力求公平合理