房屋定级是为了确保房屋的安全性、区分性能水平以及指导设计与维护工作。以下是房屋定级的主要原因：
确保安全性：
通过房屋安全鉴定，可以识别房屋是否存在结构损坏或隐患，从而划分不同的安全等级（如A级、B级、C级和D级），确保居住者的生命财产安全。
区分性能水平：
商品住宅根据性能被划分为不同的等级（如3A、2A、1A），帮助消费者根据个人需求和预算选择合适的住宅。
指导设计与维护：
建筑结构设计时会根据可能的破坏后果采用不同的安全等级，这直接关系到工程自身的安全以及对下游人民生命财产的影响。
促进市场健康发展：
通过性能等级的划分，房地产开发企业可以更有针对性地开发建设多样化的住宅，满足市场需求，促进房地产市场的健康发展。
房屋定级是一个综合性的评估过程，涉及结构安全、耐久性、环境性能和经济性能等多个方面，需要依照相应的评定方法和标准进行。这一制度有助于提高住宅的整体质量，保障居住者的利益，并为房地产市场提供清晰的指导