杂物间过户税的计算涉及多个因素，包括产权证情况、过户形式、面积、年限、金额等。以下是一些具体的税费标准和计算方法：
契税
契税的基准税率为3%，但具体税率可能会根据房屋面积、购买价格以及是否为购买者的首套住房而有所不同。例如，某些情况下可能会享受到1%或1.5%的优惠税率。
个人所得税
个人所得税通常按照房屋转让的差价来征收，税率为20%。但如果房屋持有满五年且为唯一住房，则可以免征个人所得税。
增值税
如果房屋持有时间不足2年，需要全额缴纳增值税，税率为5.6%。持有满2年以上的普通住宅免征增值税。
印花税
印花税通常为房屋成交价的一定比例，买卖双方各承担一半，税率约为1‰。
其他附加税费
包括城建税、教育附加费、地方教育附加费等，这些费用加起来大约为5.55%。
房屋交易手续费及产权登记费
这些费用因地区和具体情况而异，但通常包括一些行政费用和工本费。
建议
咨询当地税务部门：由于税费计算较为复杂，且可能因地区和具体情况有所不同，建议在办理过户手续前，先咨询当地税务部门或专业律师，获取最准确的税费信息。
准备相关材料：确保所有相关的产权证明、交易合同、身份证明等文件齐全，以便顺利进行税费申报和缴纳。
通过以上步骤和注意事项，可以更加准确地计算和规划杂物间的过户税费。