开发商拆迁补偿通常包括以下几项：
被征收房屋价值的补偿
补偿标准通常参照房屋征收决定公告之日类似房地产的市场价格。
包括房屋本身的价值及其装饰装修价值和土地使用权的价值。
搬迁费和临时安置费
搬迁费根据被征收房屋的面积大小由当地政府规定。
临时安置费或周转用房的提供，参考当地租房租金的市场价格。
停产停业损失补偿
针对营业用房，补偿标准根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
补助和奖励
市、县级人民政府应制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
产权置换
被拆迁人可以选择产权置换方式获得补偿，包括异地安置和回迁安置。
异地安置是在其他地块上新建安置房，通过产权增减尽量做到等价价值置换。
回迁安置是在拆迁重建项目完成后，通过产权置换比例完成回迁安置。
其他补偿
可能包括房屋重置费、周转补偿费和其他奖励性费用，具体标准由当地政府根据本地实际情况和相关法律政策制定。
在实际操作中，补偿方案会根据具体项目的实际情况、当地的经济状况以及法律法规进行调整。如果被拆迁人对补偿方案不满意，可以通过法律途径维护自己的权益，例如申请行政复议或提起行政诉讼。
建议：
被拆迁人在面临拆迁时，应仔细了解相关政策和补偿标准，选择最适合自己的补偿方式，并在必要时寻求专业法律帮助。