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交房一般要付多少钱

交房时需要缴纳的费用主要包括以下几项:

契税

非普通住宅契税按4%征收,普通住宅标准为按1.5%征收,个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。

住房维修基金

购房者应按购房款2-3%的比例向售房单位缴纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属于全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。

房屋产权登记费

住宅80元/套,非住宅550元/件。

证照印花税

5元/本。

工本费

10元/本。

物业管理或装修收取费用

具体情况与物业公司协商。

供暖费及燃气、有线电视等费用

如果是在北方,还需缴纳供暖费,但物业管理公司不能提前或强行收取该费用。至于燃气、有线电视等费用,如果是由开发方统一办理,那么交房时就需要缴纳,但若业主自行开户办理,就不需要缴纳该费用。

面积差额款

根据商品房面积实测技术报告书,进行多退少补。

建议

提前了解:在交房前,建议购房者详细了解当地的具体收费标准和优惠政策,以便做好充分的准备。

仔细阅读合同:在签订《商品房买卖合同》时,务必仔细阅读合同条款,了解各项费用的缴纳方式和时间。

咨询专业人士:如有疑问,可以咨询专业的房地产顾问或律师,确保自己的权益不受侵害。

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