外地人在北京办理退休需要满足一定的条件和流程，以下是一些关键点：
法定退休年龄
男性需年满63周岁，女性干部需年满58周岁，女性职工需年满55周岁。
社保缴纳年限
在北京缴纳基本养老保险满10年，且累计缴纳养老保险满15年。
医疗保险需累计缴满20年（女性）或25年（男性）。
社保账户类型
社保账户需为“一般户”，即在男性50周岁前、女性40周岁前在北京首次参加社保。
如果超过这个年龄界定，则建立的将是临时账户，临时账户无法在北京办理退休。
办理流程
有用人单位的：用人单位将留用协议备案后，继续缴纳基本养老保险，并由用人单位和个人向参保地养老行政部门申报办理退休核准手续。
无用人单位的：个人可以到最后缴费单位注册地所在街道（乡镇）办理延长缴费手续，按灵活就业人员标准继续缴纳基本养老保险费，并向当地人社部门申报。
提交材料
身份证、户口本、照片、相关证明材料如劳动合同、缴费记录等。
转移社保
若在外地有其他城市缴纳社保，需及时将社保转移到北京，确保社保权益。
待遇核定
档案转入当地社保局后，社保局负责核定待遇，并通知办卡和领取待遇。
注意事项
养老金领取时间一般为每月的固定日期，需按时领取。
养老金可以通过银行卡、邮政储蓄卡等方式发放，需确保个人信息和账户信息的准确性。
建议：
外地人想在北京退休，应尽早在北京缴纳社保，并确保社保账户为“一般户”。
若达到法定退休年龄时累计缴费未满15年，可以考虑在北京延长缴费或转移至其他满足条件的地方办理退休。
办理退休前，建议咨询当地人社局或社保局，了解详细的办理流程和材料要求。