购买房子时需要缴纳的税费主要包括契税、印花税、银行按揭费用、维修基金等。以下是具体的计算方式：
契税
首套房：
面积在90平方米及以下的，税率为1%。
面积在90平方米以上的，税率为1.5%。
二套房：
面积在90平方米及以下的，税率为1%。
面积在90平方米以上的，税率为2%。
非普通住宅：
税率为3%。
印花税
印花税通常在订立合同时缴纳，为总房款的0.05%。
银行按揭费用
抵押登记费：通常为80元/户。
权证印花税：通常为5元/户。
保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。
维修基金
维修基金通常按照房屋面积计算，每平方米90元左右。
物业管理费
从收房日开始计算，通常先交三个月。
其他费用
可能还包括测绘费、土地出让金等，具体金额和税率根据当地政策而定。
示例计算
假设您购买的是首套房，面积为120平方米，成交价格为150万元：
契税：150万 × 1% = 1.5万元
印花税：150万 × 0.05% = 0.075万元
维修基金：120平方米 × 90元/平方米 = 10800元
请注意，以上税费计算仅供参考，实际税费可能因地区、政策变动等因素有所不同。建议在购房前咨询当地房产交易部门或专业税务顾问获取最准确的信息