公积金贷款的月供还款方式主要有以下几种:
自动扣除
借款人可以选择自动扣除的方式来偿还月供。这通常涉及将主贷人、辅贷人的公积金账户或指定的还款卡与贷款账户关联。系统会在每月还款日从这些账户中检查余额,如果余额足够支付当月应还的贷款本息,就会自动进行扣款。如果公积金账户余额不足以完全覆盖月供,银行会从其他指定的银行还款卡中补扣差额。
对冲还贷
公积金冲还贷是指委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或提前还款。这种方式分为年冲和月冲两种模式:
年冲:每年可办理一次部分提前还款,优先偿还公积金贷款本金,每月的剩余月还款额则需借款人自行使用现金归还。
月冲:每月直接从公积金账户中提取公积金抵扣当月贷款本息,如果提取的公积金金额不足时,借款人需要自己补足还款金额。
银行卡还款
借款人也可以选择通过绑定银行卡的方式手动偿还月供。在每月还款日之前,借款人需要将当月应还款项充入还款银行卡中,银行会在还款日自动从该卡中扣款。
提前还款
借款人在满足一定条件的情况下,可以选择提前还款,以减少利息支出。提前还款可以是一次性偿还全部贷款本息,也可以是先偿还部分贷款本金。提前还款后,剩余贷款本金将按照新的还款计划重新计算月供。
建议
选择自动扣除:对于大部分借款人来说,选择自动扣除可以节省时间和精力,确保每月按时还款。
对冲还贷:如果希望减少每月的还款压力,可以考虑选择对冲还贷,特别是月冲方式,可以直接用公积金账户余额抵扣月供。
提前规划:在贷款前,建议制定详细的财务预算,合理安排每月的收入和支出,确保有足够的资金用于还款。
了解条款:在签订贷款合同时,应仔细阅读合同条款,了解还款方式的具体要求和条件,避免因误解而产生不必要的麻烦。