计算房屋面积的方法主要有以下几种：
直接测量法
测量各个房间的长和宽，然后分别计算每个房间的面积，最后将各个房间的面积相加得到总面积。如果房屋内有公摊面积，如走廊、楼梯等，需要将这部分面积从总面积中扣除。
公式计算法
使用公式 S = a × b，其中 S 代表房屋面积，a 代表长度，b 代表宽度。这种方法适用于所有矩形房间，包括规整和非规整户型。对于非规整户型，可以将其划分为多个长方形，分别计算面积后相加。
建筑面积计算法
建筑面积通常包括套内面积和公摊面积。套内面积是各个房间面积的总和，而公摊面积包括走廊、楼梯、电梯井等公共区域的面积。计算公式为：建筑面积 = 套内面积 + 公摊面积。套内面积的计算方法同上。
具体步骤：
测量房屋的长和宽
使用卷尺或测量工具，测量每个房间的长度和宽度，并记录数据。
计算各个房间的面积
将每个房间的长度和宽度相乘，得到各个房间的面积。
计算公摊面积
测量公摊区域（如走廊、楼梯、电梯井等）的长度和宽度，计算其总面积。
计算总面积
将各个房间的面积相加，然后减去公摊面积，得到房屋的实际面积。
注意事项：
测量精度：确保测量精度达到0.01平方米，以保证计算结果的准确性。
墙体厚度：在计算套内面积时，需要考虑墙体厚度，因为墙体所占的面积不计入套内面积。
公摊系数：如果房屋出售时标明了建筑面积和公摊系数，可以使用公式“套内面积 = 建筑面积 - 公摊系数 × 建筑面积”来计算。
通过以上步骤和注意事项，可以准确地计算出房屋的平方数。