按揭房办理房产证的时间主要依据以下几个因素：
合同约定 ：购房合同中通常会明确约定办理房产证的时间，这个时间范围通常在90天到180天之间，如果合同中没有约定，则按照国家相关法律规定执行。房屋类型
期房：
从房屋交付使用之日起，90天内需要办理房产证。
现房：从合同签订之日起，90天内需要办理房产证。
房管部门办理时限
根据《房屋登记办法》，房屋所有权登记应当在受理后30个工作日内完成。
银行审批
提交完整的贷款资料后，银行审批过程通常需要5-15个工作日。
审批通过后，还需要进行抵押登记，这个过程大约需要2-3个工作日。
综合以上因素，按揭房办理房产证的时间大致如下：
期房：如果合同没有特殊约定，从交房后90天内可以拿到房产证。
现房：如果合同没有特殊约定，从合同签订后90天内可以拿到房产证。
具体时长：如果合同有明确约定，则按照合同约定执行；如果合同没有约定，则一般情况下需要40-60天，具体时间取决于房管部门的办理效率和银行的审批速度。
建议：
提前规划：购房者在签订合同时，应明确约定办理房产证的时间，以便尽早安排相关手续。
及时沟通：在办理过程中，保持与开发商、银行和房管部门的沟通，确保信息畅通，及时解决可能出现的问题。