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2015怎么算二套房

2015年二套房的认定标准如下:

贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房:

算二套。

贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房:

算二套。

全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,贷款买房:

算二套。

全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房:

算首套。

未成年时名下有房产,成年后再贷款购房:

根据目前银行"认贷又认房",如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。

个人名下有全款购买的住房,再贷款购房:

过去只"认贷",这种情况不算二套房,但现在加了"认房",虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。

夫妻两人,一方婚前使用商业贷款,另一方婚前使用公积金贷款,婚后想以夫妻名义共同贷款:

若贷款未还清的,则认定两套以上。

建议在实际操作中,具体认定标准可能会因地区和银行的不同而有所差异,建议在购房前咨询当地银行或相关机构以获取最准确的信息。

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