认房纸通常是指 商品房认购书或 房屋认购协议，用于记录买卖双方就购买特定物业达成的初步协议。以下是一个认房纸的基本模板和要点，您可以根据实际情况进行调整：
物业基本信息
物业名称：___________
小区地址：____________
邮政编码：____________
房屋具体位置：__________栋__________单元__________室
建筑面积：________平方米
使用面积：________平方米（最终以政府核定的实测面积为准）
价格与付款方式
房屋单价：人民币________元/平方米
总价：人民币________元（大写：________佰________拾________万________仟________佰________拾________元）
付款方式：（一次性付款/分期付款/按揭付款）
认购定金：人民币______元（大写：人民币____________）
合同签订与违约责任
乙方应于签订认购书之日起_____天内签订正式《商品房买卖合同》，并支付首期款（含定金）。
乙方逾期七天未签订出售合同，甲方不再保留其订购房号（室）。
如乙方未能按时签订正式合同或付款，甲方有权解除协议并另行处置该物业，同时乙方已付定金不予退还。
其他条款
甲方取得《商品房预售许可证》后，须以书面或电话形式通知乙方，乙方应在接到通知后七日内办理相关手续。
乙方应保证其提供的联系方式的真实性，以便甲方及时联络。
未尽事宜，双方根据国家有关规定协商解决。
认购书生效与备案
本认购书一式____份，甲乙双方各执一份，备案一份。
本认购书自双方签订之日起生效。
请根据具体情况和需求调整上述内容，并确保所有条款符合相关法律法规的要求。在签订正式合同前，建议双方仔细阅读并充分理解所有条款。