房产证改名需要缴纳的税费包括以下几种情况：
营业税
如果房产持有不满五年且面积小于等于144平方米，需要缴纳差额营业税，税率为5.5%。
如果房产持有不满五年或面积大于144平方米，需要缴纳全额营业税，税率为5.6%。
如果房产持有超过五年，普通住房免征营业税，非普通住房需要缴纳差额营业税。
契税
购买90平方米及以下普通住房且为首次购房的，契税税率为1%。
购买90平方米以上普通住房的，契税税率为1.5%。
购买非普通住房的，契税税率为4%。
个人所得税
房产证持有不满五年且不是唯一住房的，个人所得税为房屋转让收入的1%。
房产证持有超过五年且为唯一住房的，免征个人所得税。
房产证持有不满五年且是普通住房的，个人所得税为房屋转让收入的20%。
印花税
买卖双方各缴纳房款的0.05%。
买方还需缴纳5元的权利许可证照印花税。
其他费用
交易手续费：住宅5元/平米，非住宅11元/平米。
土地收益金：划拨土地需要缴纳。
房屋登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套。
证照印花税：5元/本。
工本费：10元/本。
建议
如果房产持有不满五年且计划出售，建议选择赠与方式，这样营业税和个人所得税会相对较低。
如果房产持有超过五年且计划出售，普通住房免征营业税，非普通住房需缴纳差额营业税，但个人所得税可以免征。