什么是作价抵押

作价抵押是指 债务人或第三人不转移财产的占有，而将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押权的设立通常需要抵押人和债权人之间以书面形式订立约定，并明确担保的债权内容、抵押物的状况、抵押期限等条款。

作价抵押可以应用于多种场景，例如在购买房地产时银行借出的抵押贷款，或在典当商折现非不动产的物品。在作价抵押中，抵押物的价值通常由具有专业资格的评估机构进行评估，以确保其公正性和合法性。

此外，作价抵押还可以指在土地使用权作价出资的情况下，国家将一定年期的国有土地使用权作为出资投入到改革后的新设企业，并由新设企业持有该土地使用权。

总结来说，作价抵押是一种通过抵押财产来担保债权的方式，当债务人不履行债务时，债权人可以依法优先受偿。