零首付购房或购车的条件如下：年龄与民事行为能力购房者或购车者必须年满18周岁且具有完全民事行为能力。收入与还款能力购房者或购车者需要提供稳定的收入来源和良好的还款意愿，具备较强的还款能力。居住证明需要提供有效的居住证明，如房产证、租赁合同等，以证明在购房或购车地区的居住权。征信记录购房者或购车者应具

海南购房需要以下手续：社保或纳税证明外地人需要提供在海南当地两年到五年的社保或者纳税的相关证明才可以购房。个人身份证件购房者需要提供本人身份证、结婚证、暂住证、户口本等。贷款相关文件购房者需要提前准备好自己的征信报告和流水明细，然后去银行办理贷款。银行放款后，需要去房产局进行网上网签，最后办理不动产