购买公寓房需要准备以下证件：结婚证：已婚购房者需要提供夫妻双方的结婚证，单身购房者则不需要。身份证：购房者本人及配偶的身份证原件及复印件。户口本：购房者本人及配偶的户口本原件及复印件。收入证明：贷款购买公寓房的购房者需要提供收入证明，以证明有足够的还款能力。单位营业执照副本复印件加盖公章：贷款购买公

北京共有产权房是一种政策性商品住房，其 主要目的是通过政府与购房人按份共有产权的方式，降低中低收入家庭的购房成本，同时政府通过土地收益让渡和优惠政策显化为出资，形成政府产权，从而形成低收入困难家庭和政府按不同的产权比例共同拥有房屋产权。具体来说，共有产权房有以下特点和优势：价格优势：共有产权房的价格