房产更名可以在以下几种情况下进行：房产更名在房屋还未正式在房管局登记之前，即房屋还未办理房产证，想要把房屋过给其他人的操作。这种情况下，需要从开发商处更名，开发商收回原先的合同，重新签订一份，并收取一定的更名费。房产过户在房屋已经办理好产权证书之后，将房屋转让给别人的操作。这个流程需要过户双方去房管

权证的起源可以追溯到 1987年。具体来说，1987年10月，全国统一式样的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》正式发布。此外，1987年1月11日，城乡建设环境保护部正式颁发了《房屋所有权证》式样（称87版房屋所有权证）。这些证件是房屋所有权和国有土地使用权的重要法律凭证，由不动产登记机关发放，用