回迁房的房产证办理时间主要 取决于多个因素，包括开发商的进度、房管局的工作效率以及可能存在的复杂情况。然而，根据多数可靠的信息来源，可以得出以下结论：5年：回迁房在持有满5年之后，可以办理房产证。在这5年期间，被拆迁住户需要凭安置协议，并缴纳维修基金、契税、土地出让金等税费。2-3年：有些情况下，回

查询住房资料可以通过以下几种方法：访问当地房产管理局的官方网站，输入产权人姓名和产权证号进行查询。注意：并非所有地区都提供网上查询服务。携带个人身份证件和房产证到当地房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口进行查询。查询内容

补办房产证需要以下材料和手续：身份证明身份证原件及复印件。遗失声明在当地日报或房产管理部门指定的报纸上刊登遗失声明，声明中要写明房产证遗失并作废。查档证明到房产档案馆查档，并出具房产权属证明，证明该房产确实属于你。申请书填写一份房产证遗失补办申请书，详细说明房产证丢失的情况。其他材料房屋买卖合同、房

按揭房办理房产证的时间主要依据以下几个因素：合同约定 ：购房合同中通常会明确约定办理房产证的时间，这个时间范围通常在90天到180天之间，如果合同中没有约定，则按照国家相关法律规定执行。房屋类型期房：从房屋交付使用之日起，90天内需要办理房产证。现房：从合同签订之日起，90天内需要办理房产证。房管部

房产证的办理时间主要取决于以下几个因素：商品房买卖合同中的约定如果购房合同中约定了办理房产证的期限，那么通常按照合同约定的时间办理。例如，合同约定期限为交房后365个工作日内，或者合同订立之日起90天内办理产权证。房屋竣工情况如果房屋已经竣工，则应在合同订立之日起90天内办理产权证。如果房屋未竣工，

房产更名可以在以下几种情况下进行：房产更名在房屋还未正式在房管局登记之前，即房屋还未办理房产证，想要把房屋过给其他人的操作。这种情况下，需要从开发商处更名，开发商收回原先的合同，重新签订一份，并收取一定的更名费。房产过户在房屋已经办理好产权证书之后，将房屋转让给别人的操作。这个流程需要过户双方去房管

商铺办理房产证需要交纳的费用主要包括以下几项：工本费：一般为550元/本。房地产交易手续费：商铺11元/平方米。房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。印花税：0.05%。契税：交易价（或评估价）×4%。此外，可能还需要支付其他费用，如测绘费、专项维修资金、土地增值税等，这

查询房子户名的方法主要有以下几种：网上查询点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询。需要输入产权人姓名和产权证号。注意，并非所有地区都提供网上查询服务，需要确认当地房产管理局网站是否支持此功能。房产局查询携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。这种方法可以查询到准确的个人房产证信息

购买二手房时，您需要缴纳的税费主要包括以下几种：契税首套房：90平方米以下按总价的1%征收，90平方米以上为1.5%。二套房：90平方米以下契税为1%，90平方米以上则提高至2%。三套及以上房产或非住宅类房产，契税统一为3%。增值税若房产证不满2年，需缴纳5.33%的增值税。若满2年，普通住宅可免征

2017年购买的房产在出售时，根据不同的购买时间和类型（新房或二手房），有不同的限制条件：2017年4月13日之前购买的新房或二手房产权到手或拿到房产证后，即可随时出售，不受限售政策影响。2017年4月13日之后购买的新房或二手房需要拿到房产证后满三年才能出售。总结：如果房子是在2017年4月13日