租房退房的技巧主要包括以下几点：提前通知房东一般来说，到期退租需要提前30天告知房东，这样可以让房东有足够的时间寻找下一个租客。如果提前一两个月告知房东，说明自己需要提前退租的情况，并帮房东在这个期间留意租客，可以与房东商量好退租事宜。退租前的准备工作打扫屋内的卫生，做好清洁工作，同时检查屋内的家用

房租拖欠的计算主要依据 合同条款或法律规定。以下是具体的计算方式和考虑因素：合同中有约定的情况如果房屋租赁合同中明确规定了租金支付日期和金额，租户未按时支付即构成违约。例如，合同中规定每月1号支付房租，租户在该日期后未支付即视为拖欠。合同中可能还包含宽限期，如房租支付日期后的5个工作日内支付则无罚息