购房合同拿到的时间主要取决于以下几个因素：交首付后签订合同的时间买房交首付后7至15个工作日可以拿到购房合同。对于购买二手房的客户，支付首付款的同时即可签署正式的购房合同。开发商备案时间开发商需要将合同拿去房管局备案，通常最长不超过三十天。备案完成后，购房者就可以拿到购房合同。按揭贷款情况如果需要按

商铺销售有多种模式，以下是一些常见的销售方式：只售不租开发商将商铺全部出售给投资者，投资者拥有完全产权，自主经营或出租。长期包租开发商将商铺长期出租给特定商家或经营者，投资者购买商铺后享有固定的租金回报。短期委托经营开发商将商铺委托给专业管理公司进行短期经营，投资者获得一定的经营收益。带租约销售开发

买房定金不退还的情况主要包括以下几种：购房人一方违约未同意签订商品房买卖合同：如果《认购协议》中已明确约定了商品房买卖合同的某些条件，而购房人不同意按这些条件签订正式合同，导致未能订立合同，购房人构成违约，开发商有权拒绝返还定金。未按期签订商品房买卖合同：如果《认购协议》中明确约定了购房人必须在一定

退首付的到账时间主要 取决于退款原因和具体情况。以下是一些可能的时间范围：一般需要3到4天：如果退款是由开发商原因造成，如延迟交房或质量问题等，根据合同约定，退款时间可能会更长一些，但通常不会超过12天。当天到账：有些情况下，如果开发商处理迅速，退首付可以在当天到账。十五天内到账：如果是因为个人主动