房地产是实体经济的重要组成部分，产业关联度高、带动性强，在改善居住条件、提升城市品质等方面发挥着不可替代的作用。近年来，潍坊市住建局认真贯彻落实中央、省、市部署要求，坚持将高品质住宅作为房地产领域新质生产力，以让人民群众住上安全、舒适、绿色、智慧的好房子为目标，因地制宜建机制、出政策、定标准、推项目

公寓是一种常见的住宅形式，但购买公寓存在一些潜在的问题和风险，以下是一些主要的考虑因素：供应量过剩：公寓市场供应量过大，导致库存积压，难以出售。即使销售条件再宽松，公寓市场依然难以消化这些库存。税费高昂：公寓的税费种类繁多且金额巨大，包括契税、营业税、土地增值税、个人所得税、印花税及其他手续费。这些

在青岛购房时，需要支付的费用主要包括以下几项：契税契税的税率根据房屋面积和是否为个人购买而有所不同。普通住宅中，90平方米及以下的住房契税率为1%，90平方米以上的为1.5%；非普通住宅统一为3%。印花税印花税为总房款的0.05%，在订立合同时缴纳。银行按揭费用 （如办理按揭贷款）：抵押登记费：80

小区盖好后的验收是一个细致且重要的过程，以下是一些关键步骤和注意事项：查看资料确认房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等文件是否齐全且为原件。核对管线分布竣工图（包括水、强电、弱电、结构等），确认面积和合同价格是否有误。确认售楼合同附图与现实是否一致。详细检查房屋质量检查门窗、阳台等部位是否

3月31日，国家标准《住宅项目规范》发布，以安全、舒适、绿色、智慧为目标，在规模、布局、功能、性能和关键技术措施等方面，对住宅项目的建设、使用和维护作出规定。《住宅项目规范》（以下简称“规范”）提出了住宅项目的底线要求。据悉，规范将于今年5月1日实施，其中有哪些值得关注的内容？将给老百姓的居住体验带

泰国的住宅和公寓有以下主要区别：产权性质公寓：在泰国，公寓通常拥有永久产权，这意味着业主拥有土地和建筑物的所有权，并且可以代代相传。公寓可以出售或出租，每个房屋单位不能分割售卖，只能整体出售。住宅：住宅物业在泰国通常拥有七十年的产权，与公寓不同，住宅的土地所有权归国家所有，业主仅拥有房屋的使用权。物

群房，又称裙房，通常指 在院子的东侧或西侧的一排房子，用作厨房和仆人住宅。而群租房，则是指 将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间，分别按间出租或按床位出租的现象。这种租房方式存在诸多安全隐患，如私拉电线、使用液化气钢瓶等，且人均居住面积小，缺乏基本生活措施。尽管多地政府已采取措

上半年楼市最重要的营销节点五一小长假日益临近，在这个档期内，由容积率新规驱动下的高实用率产品成为了新近推出项目的亮点，曾经以“60平方米-80平方米两房、三房”为主的刚需市场，如今被“70平方米-100平方米四房甚至五房”强势取代。从去年年底至今年入市的新项目来看，超100%实用率几乎是新户型的标配

宿舍房的产权年限主要 取决于其土地性质。以下是几种常见的产权年限情况：居住用地：通常情况下，住宅类公寓的产权年限为70年。这种公寓的土地使用性质为住宅用地，主要作为居住用途，位于城市的各个区域，是人们日常生活中常见的居住形式。工业用地、教育、科技、文化卫生、体育及综合或其他用地：这类用地的产权年限为

“民转非”是一个具有多种含义的词语，具体解释如下：民用住宅改成非民用住宅指的是将原本用于居住的民用住宅转变为非民用住宅，例如将住宅改为商用或公用等。未经政府批准的此类私自更改可能会受到罚款等处理。教育机构从民办转为非盈利描述的是教育机构性质的变化，从民办变为非盈利性质。民用车转成非民用车这指的是将民