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房子过户税费怎么算

房屋过户税费通常包括以下几项:

契税

90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳;

90—140平方米按房价1.5%缴纳;

140平方米以上按房价3%缴纳。

营业税

房屋产权取得满五年的免征;

未超过五年的按房价5.5%缴纳。

土地增值税

房屋产权取得满五年的免征;

未超过五年的按房价1%缴纳。

所得税

房屋产权取得满五年的免征;

未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额的20%缴纳。

房屋交易手续费

按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

房屋产权登记费

通常为80元。

房屋评估费

按评估额0.5%缴纳。

印花税

由买卖双方各自缴纳,一般为购房总价的0.05%。

测绘费

根据房屋面积不同,费用会有所不同,例如50平方米以下收80元,50-100平方米收100元。

请注意,上述税费计算可能因地区政策变动而有所不同,请以当地税务局的规定为准。另外,税费计算时通常需要考虑房屋的总价、面积、是否为首套房、持有年限等因素。

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